Duplex d’environ 245 m² habitables avec terrasse

Flaviac, 07000

vente

249.000€

ID du bien :

fr029187

Surface

245 m²

Description

Ardèche, à Flaviac, Gauthier PAYEN Immobilier vous propose ce magnifique duplex d’environ 245 m² avec terrasse. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un 1 er lot d’environ 105 m² , il se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 32 m² avec accès sur une magnifique terrasse, d’une cuisine d’environ 19 m², de deux chambres de 10 et 16 m² dont une avec dressing et une salle de bains de 6 m². L’étage vous offre un plateau d’environ 140 m² à finir de rénover, vous aurez la possibilité d’agrandir la surface habitable existante ou alors de faire un deuxième appartement complétement indépendant. Vous serez séduit par le potentiel de ce logement ainsi que par la terrasse avec vue d’environ 80 m². Une cours privée avec cave et abris voiture complète ce bien rare sur le secteur.

Pour plus de renseignements contactez notre agent Matthieu FRAYON au 06.25.55.49.72 ou par email à matthieu.frayon@immobilier.email

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 28/11/2023 par Matthieu Frayon 0625554972, RSAC 833110521 – agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS – EI, Tribunal de Commerce de Aubenas

Diagnostic de performance énergétique

221 KWh/m².an 7* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

7 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables